Xây nhà lần đầu là một trong những quyết định quan trọng nhất cuộc đời – nhưng cũng là quá trình dễ gây căng thẳng, nhất là với những người lần đầu trải nghiệm. Không chỉ phải chuẩn bị ngân sách, bạn còn phải đối mặt với vô vàn lựa chọn: chọn nhà thầu, thiết kế, vật tư, giám sát thi công…
Trong nhiều năm đồng hành cùng các chủ đầu tư, S20 Group đã gặp rất nhiều trường hợp “xây nhà lần đầu” phải trả giá vì mắc những sai lầm cơ bản. Bài viết này sẽ chỉ ra 3 sai lầm phổ biến nhất mà bạn cần tránh, đồng thời cung cấp giải pháp cụ thể từ chuyên gia.
1. Thiếu Rõ Ràng Về Vật Tư Và Hợp Đồng Thi Công
Không rõ ràng về vật tư và hợp đồng
Đây là lỗi phổ biến nhất mà chúng tôi thường thấy ở khách hàng mới. Nhiều người tin tưởng hoàn toàn vào nhà thầu và bỏ qua việc kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng.
Một hợp đồng không rõ ràng về:
Loại vật tư (xi măng, sắt thép, gạch…)
Thương hiệu, chất lượng sử dụng
Tiến độ và hình thức thanh toán
Trách nhiệm khi phát sinh lỗi
…sẽ dẫn đến mâu thuẫn, đội chi phí hoặc chất lượng công trình không như cam kết ban đầu.
✅ Giải pháp từ S20 Group: Luôn yêu cầu nhà thầu ghi rõ từng loại vật tư, nguồn gốc, khối lượng và thương hiệu trong hợp đồng. Nếu không rõ thuật ngữ kỹ thuật, hãy nhờ đơn vị tư vấn độc lập kiểm tra giúp.
2. Nghĩ Rằng Nhà Nhỏ Thì Dễ Thiết Kế Hơn Nhà Lớn
Nhà nhỏ dễ thiết kế hơn nhà lớn
Nhà nhỏ không đồng nghĩa với việc dễ thiết kế. Thực tế, nhà càng nhỏ càng đòi hỏi:
Cách bố trí công năng tối ưu
Giải pháp thông gió – lấy sáng tự nhiên
Kết hợp nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích
✅ Giải pháp từ S20 Group: Luôn bắt đầu bằng một bản thiết kế chuyên nghiệp, đặc biệt nếu nhà bạn dưới 100m². S20 thường khuyên khách hàng lên phương án thiết kế 3D để dễ hình dung không gian thực tế trước khi thi công.
3. Chọn Nhà Thầu Chỉ Vì Giá Rẻ
Chọn thầu chỉ vì giá rẻ để tiết kiệm chi phí
Một trong những sai lầm “đắt giá” nhất khi xây nhà lần đầu là chọn nhà thầu có giá thấp nhất mà không xem xét đến chất lượng thi công, đội ngũ kỹ thuật hay cam kết bảo hành.
Cái giá rẻ ban đầu thường sẽ đi kèm:
Vật tư kém chất lượng
Thi công ẩu, dễ lỗi
Phát sinh chi phí giữa chừng
Nhiều chủ đầu tư chọn gói trọn gói giá thấp, để rồi phải “đập đi làm lại” chỉ sau 1 – 2 năm sử dụng.
✅ Giải pháp từ S20 Group: Trước khi xây nhà lần đầu, đừng chỉ nhìn giá. Hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin sau đây:
Yêu cầu xem danh sách công trình đã thi công
Tìm hiểu kỹ đánh giá từ khách hàng cũ
Kiểm tra các điều khoản bảo hành, hỗ trợ kỹ thuật sau xây dựng
4. Tổng Kết
Khi bạn xây nhà lần đầu, những gì bạn cần không chỉ là đội thi công – mà là một đơn vị đồng hành, thấu hiểu và sẵn sàng hỗ trợ bạn từ A đến Z. S20 Grouptự hào là đối tác đáng tin cậy cho hơn 300+ gia chủ khởi đầu hành trình an cư vững bền.
