Trong hành trình xây dựng một ngôi nhà, thi công phần thô chính là giai đoạn quyết định đến độ bền vững, thẩm mỹ và sự an toàn lâu dài. Người ta thường ví phần thô như “xương sống” của công trình – nếu phần này chắc chắn, chuẩn chỉnh, thì mọi hạng mục hoàn thiện sau đó sẽ thuận lợi và đạt chất lượng cao. Nhưng nếu thi công ẩu, sai kỹ thuật, gia chủ có thể phải tốn thêm rất nhiều chi phí sửa chữa về sau.
Dưới đây là 5 lưu ý cực kỳ quan trọng khi thi công phần thô mà bất kỳ gia chủ nào cũng nên nắm rõ để bảo vệ ngôi nhà của mình.
1. Đảm bảo tường thẳng, đúng mác vữa
Trong quá trình thi công phần thô, việc xây tường tưởng chừng đơn giản nhưng lại đóng vai trò sống còn. Một bức tường không thẳng, không đúng mác vữa có thể dẫn đến nhiều hậu quả: nứt, thấm nước, cong vênh hoặc mất thẩm mỹ khi hoàn thiện.
Mác vữa là tỷ lệ pha trộn giữa xi măng, cát, nước… nếu không chuẩn, tường sẽ không đủ độ cứng, dễ xuống cấp. Ngược lại, nếu pha quá đặc, tường có thể bị giòn và dễ nứt chân chim. Để khắc phục, cần có đội ngũ thợ thi công lành nghề, giám sát kỹ từng công đoạn.
Một bức tường thẳng, đúng kỹ thuật không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn giúp các công việc hoàn thiện sau như ốp lát, sơn bả trở nên dễ dàng và đẹp mắt hơn.
2. Điện nước âm tường – kiểm tra kỹ trước khi trát
Một lỗi phổ biến trong thi công phần thô là việc đi dây điện, ống nước âm tường nhưng không kiểm tra kỹ trước khi trát vữa. Hậu quả là sau khi hoàn thiện, gia chủ phát hiện ổ cắm lệch, đường ống nước rò rỉ hoặc không đúng vị trí, buộc phải đục phá tường để sửa chữa – vừa tốn kém, vừa mất thời gian.
Giải pháp là: trước khi tiến hành trát tường, cần có bản vẽ điện nước chi tiết, đánh dấu rõ ràng các vị trí ổ cắm, công tắc, đường ống cấp thoát nước. Sau khi lắp đặt, phải test thử bằng cách chạy điện, xả nước để đảm bảo hoạt động ổn định.
Đây là một khâu tưởng nhỏ nhưng lại cực kỳ quan trọng, vì hệ thống điện nước là “mạch máu” của ngôi nhà. Chỉ cần làm sai, sẽ kéo theo hàng loạt bất tiện khi sử dụng sau này.
3. Khoảng kỹ thuật – chừa hợp lý cho hệ thống điều hòa, thông gió
Trong nhiều công trình, gia chủ thường chỉ quan tâm đến không gian sử dụng mà quên mất các khoảng kỹ thuật. Nhưng trên thực tế, khi thi công phần thô, việc tính toán và chừa khoảng hợp lý cho các hệ thống như điều hòa, thông gió, ống kỹ thuật lại là yếu tố then chốt.
Nếu không dự trù ngay từ đầu, đến khi lắp đặt điều hòa hoặc quạt thông gió sẽ gặp khó khăn, phải khoan cắt, thậm chí thay đổi cấu trúc tường – ảnh hưởng lớn đến kết cấu công trình.
Một bản vẽ thiết kế có tính toán trước hệ thống kỹ thuật sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi hơn. Hãy đảm bảo kiến trúc sư và đội ngũ thi công phối hợp chặt chẽ để bố trí khoảng kỹ thuật hợp lý, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tiện lợi khi bảo trì sau này.
4. Cửa đón sáng, đón gió – tối ưu ánh sáng tự nhiên
Một ngôi nhà đẹp không chỉ chắc chắn mà còn phải thoáng đãng, tận dụng được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Khi thi công phần thô, vị trí và kích thước cửa sổ, cửa chính cần được tính toán kỹ lưỡng.
Cửa đặt ở hướng phù hợp sẽ giúp ngôi nhà luôn sáng sủa, mát mẻ, giảm chi phí điện năng cho chiếu sáng và điều hòa. Đồng thời, gió trời lưu thông còn giúp không khí trong nhà luôn trong lành, tốt cho sức khỏe.
Nhiều gia chủ thường chỉ chú trọng đến mẫu mã cửa khi hoàn thiện, nhưng thực tế, khâu bố trí vị trí cửa ngay từ phần thô mới là quyết định. Nếu cửa bị che khuất hoặc đặt sai hướng, dù hoàn thiện đẹp đến đâu, ngôi nhà cũng sẽ thiếu sáng và bí bách.
5. Chống thấm – “lá chắn” bảo vệ ngôi nhà lâu dài
Một trong những vấn đề khiến nhiều gia đình đau đầu sau khi xây nhà là hiện tượng thấm dột ở mái, ban công, nhà vệ sinh. Chính vì vậy, trong thi công phần thô, khâu chống thấm cần được đặc biệt chú trọng.
Các vị trí như sàn mái, ban công, phòng vệ sinh phải được xử lý chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng, thi công đúng quy trình. Ngoài ra, việc kiểm tra định kỳ trong quá trình xây cũng rất cần thiết để kịp thời phát hiện và khắc phục.
Đừng để đến khi hoàn thiện mới xử lý chống thấm, bởi khi đó chi phí sửa chữa sẽ gấp nhiều lần so với việc làm đúng từ đầu. Một công trình có chống thấm tốt sẽ bền bỉ qua nhiều năm mưa nắng, giúp gia chủ yên tâm sinh sống.
KẾT LUẬN
Xây nhà là một hành trình dài, trong đó thi công phần thô chính là nền móng quyết định chất lượng. Tường thẳng – mác vữa chuẩn, hệ thống điện nước âm tường chính xác, khoảng kỹ thuật hợp lý, cửa đón sáng – đón gió, và đặc biệt là chống thấm kỹ lưỡng, chính là 5 yếu tố mà bạn không thể bỏ qua.
Nếu làm đúng ngay từ đầu, ngôi nhà sẽ vững chãi, thẩm mỹ và tiện nghi trong suốt quá trình sử dụng. Ngược lại, chỉ cần lơ là ở khâu thi công phần thô, bạn có thể phải đánh đổi bằng rất nhiều chi phí và công sức để sửa chữa sau này.
👉 Vì vậy, hãy chọn một đơn vị thi công uy tín, đội ngũ kỹ thuật có kinh nghiệm để đồng hành cùng bạn từ những viên gạch đầu tiên. Khi thi công phần thô chắc chắn và chuẩn chỉnh, bạn sẽ có một tổ ấm bền vững, đẹp và an toàn cho cả gia đình.
Liên hệ với chúng tôi:
📞 Hotline: 0935 52 4848
📍 Văn phòng: Lô A1.08, Shophouse An Phú Thịnh, P. Quy Nhơn Đông, Gia Lai.
🌐fanpage : Xây Nhà Trọn Gói S20 Group